100 Rue PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 128 m² · constr. 1973 · terrain 3 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 162 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682886329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
37067682886329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 473 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 389 563 $ Poids 85 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 786 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 141 $ Poids 71 % |
| 3 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 490 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 457 $ Poids 68 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 208 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 392 $ Poids 65 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 669 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 460 473 $ Poids 65 % |
| 6 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 521 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 758 $ Poids 52 % |
| 7 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +3 449 $ | 262 652 $ Poids 49 % |
| 8 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 389 810 $ Poids 47 % |
| 9 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 641 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 479 436 $ Poids 45 % |
| 10 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 849 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 577 354 $ Poids 44 % |
| 11 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 794 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 598 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 545 898 $ Poids 43 % |
| 12 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 944 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −39 923 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 689 683 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.