10200 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 97,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 119 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682886759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
37067682886759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 417 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 380 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 314 877 $ Poids 84 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 410 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 105 $ Poids 80 % |
| 4 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 434 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −6 579 $ | 112 633 $ Poids 80 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 183 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 258 487 $ Poids 80 % |
| 6 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 352 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 323 661 $ Poids 76 % |
| 7 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 331 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge +1 626 $ | 371 688 $ Poids 74 % |
| 8 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 759 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 467 521 $ Poids 73 % |
| 9 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 750 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 953 $ Poids 60 % |
| 10 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 592 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 404 853 $ Poids 58 % |
| 11 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 486 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 391 675 $ Poids 57 % |
| 12 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 518 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 346 256 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.