120 Rue PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 76,9 m² · constr. 1970 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 113 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682887173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
37067682887173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 231 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 351 448 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 398 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +3 252 $ | 334 437 $ Poids 67 % |
| 3 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 239 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 243 488 $ Poids 66 % |
| 4 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 484 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 585 $ Poids 52 % |
| 5 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 718 $ Poids 48 % |
| 6 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 608 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 363 055 $ Poids 43 % |
| 7 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 373 $ Poids 42 % |
| 8 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 379 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 298 115 $ Poids 40 % |
| 9 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 300 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 324 800 $ Poids 39 % |
| 10 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 367 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 213 994 $ Poids 39 % |
| 11 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 832 $ Poids 36 % |
| 12 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 475 m · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 308 489 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.