101 Rue JULIEN-PROULX · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 106,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 203 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682888993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
37067682888993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 119 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 287 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 406 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 400 015 $ Poids 87 % |
| 3 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 352 337 $ Poids 77 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 855 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 490 801 $ Poids 71 % |
| 5 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 472 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 362 010 $ Poids 71 % |
| 6 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 376 675 $ Poids 71 % |
| 7 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 523 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 126 440 $ Poids 69 % |
| 8 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 395 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 188 $ Poids 68 % |
| 9 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 454 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 641 $ Poids 67 % |
| 10 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 728 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 427 002 $ Poids 60 % |
| 11 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 713 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 499 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 692 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 193 095 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.