150 Rue JULIEN-PROULX · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 215,3 m² · constr. 1976 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 232 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682889566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
37067682889566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 768 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 901 634 $ Poids 73 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 633 963 $ Poids 61 % |
| 3 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 444 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 604 $ Poids 50 % |
| 4 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 557 $ Poids 44 % |
| 5 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 972 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +75 931 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 856 628 $ Poids 43 % |
| 6 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 238 $ Poids 43 % |
| 7 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +59 302 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 924 450 $ Poids 43 % |
| 8 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 736 012 $ Poids 42 % |
| 9 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 687 342 $ Poids 40 % |
| 10 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 674 001 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 845 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +80 382 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 905 285 $ Poids 39 % |
| 12 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 787 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −11 714 $ | 130 358 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.