120 Rue JULIEN-PROULX · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 152 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682889893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
37067682889893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 448 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 370 473 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 445 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +13 009 $ | 374 099 $ Poids 81 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 435 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 927 $ Poids 79 % |
| 4 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 579 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −2 741 $ | 113 786 $ Poids 72 % |
| 5 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 199 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 278 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 213 $ Poids 63 % |
| 7 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 547 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 327 129 $ Poids 63 % |
| 8 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 174 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 254 839 $ Poids 63 % |
| 9 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 687 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 394 269 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 448 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 141 $ Poids 58 % |
| 11 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 816 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 407 900 $ Poids 56 % |
| 12 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 471 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 663 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.