30 Rue JOLI-BOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 188,7 m² · constr. 1999 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 345 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682890387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
37067682890387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 474 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 618 530 $ Poids 87 % |
| 2 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 526 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 795 974 $ Poids 84 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 540 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 655 869 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 49 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 922 964 $ Poids 78 % |
| 5 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 420 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 814 771 $ Poids 71 % |
| 6 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 397 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 958 130 $ Poids 67 % |
| 7 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 159 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −63 051 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 919 373 $ Poids 63 % |
| 8 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 216 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 620 924 $ Poids 63 % |
| 9 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 377 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +70 370 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 575 $ Poids 61 % |
| 10 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 367 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 820 $ Poids 59 % |
| 11 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 211 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 345 139 $ Poids 58 % |
| 12 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 352 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +62 177 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 707 771 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.