50 Rue JOLI-BOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 136,7 m² · constr. 2003 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 275 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682890877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
37067682890877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 790 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 425 679 $ Poids 74 % |
| 2 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 168 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 296 975 $ Poids 74 % |
| 3 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 341 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 737 673 $ Poids 72 % |
| 4 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 369 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 605 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 616 600 $ Poids 62 % |
| 5 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 142 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 699 959 $ Poids 59 % |
| 6 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 314 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −43 139 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 615 254 $ Poids 57 % |
| 7 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 926 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 494 160 $ Poids 54 % |
| 8 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 343 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −47 824 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 573 264 $ Poids 49 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 850 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 481 225 $ Poids 48 % |
| 10 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 546 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 604 942 $ Poids 47 % |
| 11 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 977 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 398 378 $ Poids 42 % |
| 12 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 682 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 939 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.