340 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 143,4 m² · constr. 2007 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 349 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682891075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
37067682891075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 224 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 310 541 $ Poids 87 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 306 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 643 008 $ Poids 79 % |
| 3 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 456 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 769 520 $ Poids 72 % |
| 4 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 753 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 445 369 $ Poids 72 % |
| 5 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 429 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 641 624 $ Poids 69 % |
| 6 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 99 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 729 166 $ Poids 68 % |
| 7 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 322 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 598 736 $ Poids 65 % |
| 8 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 927 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 518 024 $ Poids 45 % |
| 9 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 384 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −64 884 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 726 977 $ Poids 43 % |
| 10 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 840 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 502 730 $ Poids 40 % |
| 11 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 793 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 456 449 $ Poids 40 % |
| 12 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 615 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.