31 Rue JOLI-BOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 180,4 m² · constr. 2000 · terrain 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 340 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682891332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
37067682891332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 522 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 777 048 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 0 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 002 $ Poids 80 % |
| 3 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 387 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 795 809 $ Poids 78 % |
| 4 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 509 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 607 554 $ Poids 77 % |
| 5 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 330 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 425 $ Poids 73 % |
| 6 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 201 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 338 041 $ Poids 71 % |
| 7 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 330 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 750 $ Poids 70 % |
| 8 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 585 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −40 794 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 644 855 $ Poids 65 % |
| 9 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 386 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +45 367 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 694 161 $ Poids 65 % |
| 10 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 239 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 610 834 $ Poids 60 % |
| 11 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 439 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −45 363 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 937 213 $ Poids 59 % |
| 12 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 800 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 447 785 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.