360 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 258,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 353 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682891687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
37067682891687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 161 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 861 676 $ Poids 81 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 269 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 811 556 $ Poids 67 % |
| 3 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 67 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +84 778 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 081 152 $ Poids 65 % |
| 4 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 371 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 827 960 $ Poids 62 % |
| 5 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 868 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 554 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 647 946 $ Poids 49 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 161 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −24 019 $ | 911 779 $ Poids 37 % |
| 7 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 274 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 783 182 $ Poids 31 % |
| 8 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 181 228 $ Poids 30 % |
| 9 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 723 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 481 062 $ Poids 30 % |
| 10 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 303 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +49 748 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 921 044 $ Poids 29 % |
| 11 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 807 987 $ Poids 27 % |
| 12 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 672 m · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −2 419 $ | 59 144 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.