51 Rue JOLI-BOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 225,9 m² · constr. 2003 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 308 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682891882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
37067682891882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 94 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 222 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 764 661 $ Poids 76 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 563 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 735 600 $ Poids 73 % |
| 4 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 469 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 696 774 $ Poids 70 % |
| 5 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 322 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 780 923 $ Poids 55 % |
| 6 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 411 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +69 304 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 056 880 $ Poids 55 % |
| 7 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 467 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +100 102 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 893 248 $ Poids 48 % |
| 8 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 106 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −1 171 $ | 143 905 $ Poids 41 % |
| 9 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 718 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 455 522 $ Poids 41 % |
| 10 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 193 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 691 379 $ Poids 41 % |
| 11 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 651 219 $ Poids 38 % |
| 12 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 292 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −34 042 $ | 871 430 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.