370 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 157,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 295 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682891929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
37067682891929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 143 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 318 744 $ Poids 98 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 250 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 359 $ Poids 96 % |
| 3 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 238 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 613 343 $ Poids 85 % |
| 4 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 401 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 657 178 $ Poids 82 % |
| 5 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 296 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 743 262 $ Poids 73 % |
| 6 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 186 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 747 251 $ Poids 70 % |
| 7 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 426 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 790 649 $ Poids 64 % |
| 8 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 458 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −56 093 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 737 053 $ Poids 60 % |
| 9 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 680 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 459 386 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 92 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −52 974 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 867 493 $ Poids 57 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 755 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 398 155 $ Poids 51 % |
| 12 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 722 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 466 900 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.