371 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 188,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 340 400 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682892593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
37067682892593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 491 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 808 652 $ Poids 85 % |
| 2 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 570 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 632 404 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 114 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 939 814 $ Poids 77 % |
| 4 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 295 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 815 000 $ Poids 73 % |
| 5 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 677 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 670 365 $ Poids 73 % |
| 6 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 59 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −62 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 186 $ Poids 64 % |
| 7 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 522 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 963 382 $ Poids 64 % |
| 8 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 216 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +70 601 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 806 $ Poids 63 % |
| 9 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 290 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 632 981 $ Poids 62 % |
| 10 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 230 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 674 139 $ Poids 61 % |
| 11 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 186 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 351 765 $ Poids 59 % |
| 12 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 689 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 464 540 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.