667 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 111,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682894337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
37067682894337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 344 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 277 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 572 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 502 959 $ Poids 80 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 437 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 076 $ Poids 78 % |
| 4 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 338 366 $ Poids 74 % |
| 5 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 739 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 436 742 $ Poids 70 % |
| 6 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 329 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 347 609 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 523 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 494 $ Poids 67 % |
| 8 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 382 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 197 549 $ Poids 66 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 632 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 429 443 $ Poids 64 % |
| 10 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 465 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 121 394 $ Poids 63 % |
| 11 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 614 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 804 $ Poids 59 % |
| 12 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 359 707 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.