722-724 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 165,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 127 300 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682895054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
37067682895054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 152 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 683 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 446 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 304 442 $ Poids 85 % |
| 3 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 282 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 901 $ Poids 84 % |
| 4 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 335 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 768 $ Poids 81 % |
| 5 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 649 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 743 073 $ Poids 69 % |
| 6 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 749 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 983 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 422 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −34 318 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 790 584 $ Poids 65 % |
| 8 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 547 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 993 $ Poids 61 % |
| 9 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 468 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 692 782 $ Poids 59 % |
| 10 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 495 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 456 327 $ Poids 55 % |
| 11 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 471 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 450 626 $ Poids 51 % |
| 12 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 772 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +56 046 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 785 653 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.