690 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 332,2 m² · constr. 2000 · terrain 9 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 056,5 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 422 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682895567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
37067682895567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 465 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −48 091 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 933 459 $ Poids 75 % |
| 2 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 533 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +84 973 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 965 914 $ Poids 50 % |
| 3 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 733 880 $ Poids 45 % |
| 4 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 568 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 1 121 569 $ Poids 37 % |
| 5 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 916 116 $ Poids 32 % |
| 6 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 369 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 739 857 $ Poids 29 % |
| 7 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 533 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +80 991 $ · Ajust. âge −32 026 $ | 1 011 133 $ Poids 22 % |
| 8 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 200 316 $ Poids 21 % |
| 9 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 798 627 $ Poids 19 % |
| 10 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 040 $ Poids 18 % |
| 11 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 310 m · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 66 023 $ Poids 17 % |
| 12 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 1 068 959 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.