230 Rue LUGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 124 700 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682896817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
37067682896817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 313 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 136 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 262 083 $ Poids 88 % |
| 3 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 421 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 321 765 $ Poids 83 % |
| 4 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 307 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 618 $ Poids 80 % |
| 5 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 680 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 474 247 $ Poids 80 % |
| 6 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 530 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 115 185 $ Poids 76 % |
| 7 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 432 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 330 701 $ Poids 75 % |
| 8 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 225 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +4 878 $ | 379 800 $ Poids 70 % |
| 9 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 649 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 600 $ Poids 65 % |
| 10 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 341 919 $ Poids 59 % |
| 11 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 386 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 588 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 578 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 187 031 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.