10160 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 169 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682898210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
37067682898210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 95 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 277 572 $ Poids 95 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 376 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 290 $ Poids 80 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 702 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 436 949 $ Poids 72 % |
| 4 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 430 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 359 868 $ Poids 70 % |
| 6 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 338 515 $ Poids 70 % |
| 7 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 812 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 503 218 $ Poids 69 % |
| 8 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 364 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 952 $ Poids 66 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 585 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 429 630 $ Poids 65 % |
| 10 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 458 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 347 762 $ Poids 65 % |
| 11 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 522 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 121 450 $ Poids 61 % |
| 12 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 366 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 366 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.