130 Rue JULIEN-PROULX · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 86 m² · constr. 1993 · terrain 7 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 436,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 208 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682899157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
37067682899157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 469 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 380 716 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 309 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 340 $ Poids 73 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 441 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 382 321 $ Poids 66 % |
| 4 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 739 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 410 140 $ Poids 60 % |
| 5 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 455 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 357 847 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 477 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 348 084 $ Poids 57 % |
| 7 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 628 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +6 579 $ | 119 246 $ Poids 54 % |
| 8 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 869 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 425 287 $ Poids 53 % |
| 9 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 959 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 250 518 $ Poids 53 % |
| 10 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 693 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 409 795 $ Poids 52 % |
| 11 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 380 $ Poids 49 % |
| 12 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 623 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.