870 Rue EMILE-BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 106 700 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 332,9 m² · constr. 2021 · terrain 64 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 740 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 000 $
Rôle antérieur 706 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682967227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
839 300 $
Rôle antérieur
706 400 $
ID provincial
37067682967227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 951 $ Poids 41 % |
| 2 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 278 $ Poids 38 % |
| 3 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −47 112 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 042 063 $ Poids 23 % |
| 4 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +63 065 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 818 723 $ Poids 16 % |
| 5 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +86 037 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 055 178 $ Poids 14 % |
| 6 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 71 739 $ Poids 10 % |
| 7 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge +64 805 $ | 1 227 241 $ Poids 10 % |
| 8 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 808 272 $ Poids 10 % |
| 9 | 315, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (3 465 $/m²) 281,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +89 219 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 149 639 $ Poids 8 % |
| 10 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 200 496 $ Poids 7 % |
| 11 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 813 513 $ Poids 7 % |
| 12 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +82 006 $ · Ajust. âge +52 042 $ | 1 096 215 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.