221 Rue JULIEN-PROULX · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 95 m² · constr. 1977 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 154 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682970192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
37067682970192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 641 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 374 968 $ Poids 79 % |
| 2 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 553 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 115 509 $ Poids 75 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 628 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 379 $ Poids 73 % |
| 4 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 839 $ Poids 73 % |
| 5 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 632 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +14 635 $ | 379 650 $ Poids 71 % |
| 6 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 364 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 259 238 $ Poids 68 % |
| 7 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 572 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 331 868 $ Poids 66 % |
| 8 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 563 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 832 $ Poids 56 % |
| 9 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 526 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 523 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 462 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 913 $ Poids 56 % |
| 11 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 561 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 449 $ Poids 55 % |
| 12 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 707 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 400 243 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.