211 Rue JULIEN-PROULX · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 85,5 m² · constr. 1978 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 150 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682970331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
37067682970331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 612 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +16 261 $ | 363 520 $ Poids 80 % |
| 2 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 442 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 697 $ Poids 70 % |
| 3 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 698 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 884 $ Poids 61 % |
| 4 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 610 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 235 $ Poids 59 % |
| 5 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 565 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 313 $ Poids 55 % |
| 6 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 548 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 110 743 $ Poids 54 % |
| 7 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 851 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 396 112 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 610 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 324 665 $ Poids 53 % |
| 9 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 622 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 354 631 $ Poids 52 % |
| 10 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +14 008 $ | 242 387 $ Poids 50 % |
| 11 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 590 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 310 132 $ Poids 48 % |
| 12 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 55 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 351 316 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.