10110 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 146,9 m² · constr. 1940 · terrain 11 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 951,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 132 200 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682990692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
37067682990692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 394 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 339 $ Poids 82 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 578 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 640 134 $ Poids 77 % |
| 3 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 873 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 284 882 $ Poids 67 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 656 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 888 $ Poids 62 % |
| 5 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 913 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 552 562 $ Poids 57 % |
| 6 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 363 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 430 950 $ Poids 54 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 629 885 $ Poids 51 % |
| 8 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 947 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 650 287 $ Poids 48 % |
| 9 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 703 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 510 307 $ Poids 47 % |
| 10 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 414 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 035 $ Poids 47 % |
| 11 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 233 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 527 $ Poids 47 % |
| 12 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 663 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −56 887 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 719 273 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.