907 Rue EMILE-BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 125,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,2 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 195 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682993411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
37067682993411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 623 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 385 981 $ Poids 76 % |
| 2 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 386 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 190 $ Poids 72 % |
| 3 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 619 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +18 392 $ | 275 466 $ Poids 72 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 881 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 466 582 $ Poids 68 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 505 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 315 289 $ Poids 63 % |
| 6 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 636 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 519 288 $ Poids 63 % |
| 7 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 794 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 456 360 $ Poids 61 % |
| 8 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 034 $ Poids 59 % |
| 9 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 258 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 502 753 $ Poids 55 % |
| 10 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 460 173 $ Poids 52 % |
| 11 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 659 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 615 $ Poids 51 % |
| 12 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 793 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 542 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.