914 Rue EMILE-BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 125,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 254 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682993667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
37067682993667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 575 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 279 677 $ Poids 74 % |
| 2 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 665 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 422 644 $ Poids 73 % |
| 3 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 422 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 394 196 $ Poids 72 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 906 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 488 209 $ Poids 67 % |
| 5 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 566 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 583 424 $ Poids 65 % |
| 6 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 568 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 350 616 $ Poids 62 % |
| 7 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 826 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 475 818 $ Poids 60 % |
| 8 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 393 $ Poids 60 % |
| 9 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 262 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 520 962 $ Poids 56 % |
| 10 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 522 871 $ Poids 54 % |
| 11 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 698 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 466 161 $ Poids 50 % |
| 12 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 718 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 724 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.