1050 Rue EDMOND-POISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 84,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 143 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682999499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
37067682999499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 302 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 242 640 $ Poids 74 % |
| 2 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 686 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 163 117 $ Poids 61 % |
| 3 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 401 m · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 329 685 $ Poids 45 % |
| 4 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 370 974 $ Poids 40 % |
| 5 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 889 $ Poids 39 % |
| 6 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +17 887 $ | 363 838 $ Poids 39 % |
| 7 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 797 $ Poids 37 % |
| 8 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 705 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 916 $ Poids 34 % |
| 9 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 751 $ Poids 32 % |
| 10 | 9768, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-12-17 · 689 m · Vendu 140 000 $ (1 472 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 162 772 $ Poids 31 % |
| 11 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 397 365 $ Poids 31 % |
| 12 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 340 680 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.