1131 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
584 900 $
Autre · 1 849 $/m² · 316,4 m² · constr. 1977 · terrain 138 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 401,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 219 100 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683027970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
37067683027970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 465 $/m²) 281,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +60 634 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 950 429 $ Poids 34 % |
| 2 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 388 $ Poids 27 % |
| 3 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −50 239 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 780 038 $ Poids 22 % |
| 4 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 207 537 $ Poids 13 % |
| 5 | 121, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-04-23 · 951 m · Vendu 800 000 $ (1 902 $/m²) 420,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −99 097 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 813 382 $ Poids 11 % |
| 6 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +122 484 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 859 416 $ Poids 10 % |
| 7 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −5 377 $ | 62 022 $ Poids 3 % |
| 8 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +171 587 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 798 550 $ Poids 2 % |
| 9 | 3781, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (3 565 $/m²) 231,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +151 523 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 970 470 $ Poids 2 % |
| 10 | 635, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 204 $/m²) 220,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +106 101 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 657 476 $ Poids 1 % |
| 11 | 675, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 789 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.