Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 800 $
Autre · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
19 000 $
Rôle antérieur 14 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683044254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
37067683044254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 906 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 061 $ Poids 48 % |
| 2 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 884 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 586 303 $ Poids 43 % |
| 3 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 793 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 43 % |
| 4 | 421, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 979 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 256 995 $ Poids 39 % |
| 6 | 430, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 739 291 $ Ajust. marché +9 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 613 $ Poids 37 % |
| 7 | 888 à 890, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 121 466 $ (876 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 147 $ | 144 391 $ Poids 36 % |
| 8 | 371, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 679 381 $ Ajust. marché +60 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 669 $ Poids 34 % |
| 9 | 121, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (1 902 $/m²) 420,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 479 $ Poids 33 % |
| 10 | rue des Bruants, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 847 $ Poids 32 % |
| 11 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 169 218 $ Poids 30 % |
| 12 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 814 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.