1028-1030 Rue EDMOND-POISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 112,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 179 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683090903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
37067683090903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 730 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 256 850 $ Poids 67 % |
| 2 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 434 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 219 064 $ Poids 63 % |
| 3 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 378 970 $ Poids 60 % |
| 4 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 624 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 241 511 $ Poids 57 % |
| 5 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 720 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 962 $ Poids 52 % |
| 6 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 889 $ Poids 51 % |
| 7 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 289 420 $ Poids 49 % |
| 8 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 821 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 467 756 $ Poids 48 % |
| 9 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 461 971 $ Poids 48 % |
| 10 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 284 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 277 414 $ Poids 47 % |
| 11 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 438 $ Poids 45 % |
| 12 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 732 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 483 024 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.