81 Rue JACQUES-LETOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 000 $
Autre · terrain 18 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 424,7 m²
Frontage
125 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 700 $
Rôle antérieur 674 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683091621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
37067683091621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 308 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 66 % |
| 2 | 421, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2026-07-16 · 568 m · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 262 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 008 $ Poids 59 % |
| 4 | 430, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2026-05-13 · 648 m · Vendu 739 291 $ Ajust. marché +9 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 613 $ Poids 57 % |
| 5 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 349 m · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 445 $ Poids 56 % |
| 6 | 888 à 890, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-05 · 473 m · Vendu 121 466 $ (876 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 245 $ Poids 55 % |
| 7 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 723 m · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 55 % |
| 8 | 371, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-12-18 · 583 m · Vendu 679 381 $ Ajust. marché +60 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 669 $ Poids 53 % |
| 9 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 545 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 50 % |
| 10 | rue des Bruants, Trois-Rivières 2025-11-05 · 622 m · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 847 $ Poids 50 % |
| 11 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 803 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 301 $ Poids 47 % |
| 12 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 960 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.