1031 Chemin PETITES-TERRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 198 m² · constr. 1978 · terrain 5 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 881,8 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 261 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683096805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
37067683096805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 593 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 606 119 $ Poids 68 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 605 799 $ Poids 28 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +65 294 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 740 625 $ Poids 27 % |
| 4 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 884 530 $ Poids 23 % |
| 5 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +54 531 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 643 345 $ Poids 22 % |
| 6 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 251 920 $ Poids 22 % |
| 7 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 309 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 656 941 $ Poids 20 % |
| 8 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 649 696 $ Poids 17 % |
| 9 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 998 $ Poids 15 % |
| 10 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −59 531 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 706 920 $ Poids 14 % |
| 11 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 921 $ Poids 11 % |
| 12 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 359 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.