181 Chemin LAC-DES-PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 128,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330,3 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 125 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683174907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
37067683174907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 557 m · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 235 576 $ Poids 82 % |
| 2 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 950 m · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 238 969 $ Poids 54 % |
| 3 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 392 209 $ Poids 41 % |
| 4 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 630 $ Poids 34 % |
| 5 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 400 578 $ Poids 33 % |
| 6 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 516 273 $ Poids 26 % |
| 7 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 793 226 $ Poids 18 % |
| 8 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 462 611 $ Poids 18 % |
| 9 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 218 385 $ Poids 15 % |
| 10 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 823 $ Poids 15 % |
| 11 | 10060, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 499 500 $ (3 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 788 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 545 689 $ Poids 13 % |
| 12 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 2.1 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 254 992 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.