255 Rue PIERRE-DEMERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 122,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 243 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683179242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
37067683179242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 615 m · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 262 036 $ Poids 69 % |
| 2 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 676 $ Poids 39 % |
| 3 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 415 $ Poids 34 % |
| 4 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 013 $ Poids 31 % |
| 5 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 501 843 $ Poids 22 % |
| 6 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 534 078 $ Poids 11 % |
| 7 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 525 556 $ Poids 10 % |
| 8 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −10 442 $ | 232 552 $ Poids 9 % |
| 9 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 908 $ Poids 8 % |
| 10 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 774 440 $ Poids 8 % |
| 11 | 10060, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 499 500 $ (3 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 788 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −37 462 $ | 545 758 $ Poids 8 % |
| 12 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 466 165 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.