140 Chemin LAC-DES-PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 99,9 m² · constr. 2015 · terrain 118 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 566,6 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683183630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
37067683183630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 166 $ Poids 62 % |
| 2 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 798 m · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +6 766 $ | 82 134 $ Poids 55 % |
| 3 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 644 $ Poids 41 % |
| 4 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 612 m · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 567 650 $ Poids 39 % |
| 5 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 781 m · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 701 $ Poids 29 % |
| 6 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 852 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 017 $ Poids 24 % |
| 7 | 151, rue des Visons, Trois-Rivières 2024-10-18 · 990 m · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 568 176 $ Poids 20 % |
| 8 | 121, Rue des Castors, Trois-Rivières 2024-03-28 · 764 m · Vendu 231 000 $ (2 481 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 323 831 $ Poids 16 % |
| 9 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 266 887 $ Poids 12 % |
| 10 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 959 $ Poids 8 % |
| 11 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 643 798 $ Poids 8 % |
| 12 | 9768, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 472 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 387 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.