300 Rue PIERRE-DEMERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 129,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 322 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683189681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
37067683189681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 478 m · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 143 $ Poids 86 % |
| 2 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 315 $ Poids 36 % |
| 3 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 222 $ Poids 32 % |
| 4 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 342 $ Poids 28 % |
| 5 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 568 629 $ Poids 24 % |
| 6 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 590 878 $ Poids 13 % |
| 7 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +49 182 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 596 794 $ Poids 11 % |
| 8 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −46 194 $ | 826 407 $ Poids 10 % |
| 9 | 10060, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 499 500 $ (3 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 788 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 607 206 $ Poids 10 % |
| 10 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 530 300 $ Poids 9 % |
| 11 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 968 $ Poids 8 % |
| 12 | 8991, Rue des Hiboux, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 202 500 $ (1 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 240 686 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.