4810 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 94 m² · constr. 1988 · terrain 8 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 997,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 122 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683225264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
37067683225264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 259 939 $ Poids 2 % |
| 2 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 560 $ Poids 1 % |
| 3 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 923 $ Poids 1 % |
| 4 | 9768, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 472 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 175 844 $ Poids 1 % |
| 5 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 438 540 $ Poids 1 % |
| 6 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 9720, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 329 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 361 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 9861, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 316 $/m²) 88,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 248 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 337 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +32 440 $ | 451 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.