4870 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 155 m² · constr. 1990 · terrain 10 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 992,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 256 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683248905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
37067683248905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −35 165 $ | 587 386 $ Poids 1 % |
| 2 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +77 229 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 872 542 $ Poids 1 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 527 837 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 609 $ Poids 0 % |
| 5 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 669 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 646 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 591 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 222 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 9671, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 487 500 $ (3 145 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 564 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 523 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 10061, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 970 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.