225 Rue PIERRE-DEMERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 148,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 255,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 242 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683260391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
37067683260391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 726 m · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 271 746 $ Poids 69 % |
| 2 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 454 520 $ Poids 28 % |
| 3 | 4661, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 080 $/m²) 131,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 786 $ Poids 28 % |
| 4 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 445 140 $ Poids 22 % |
| 5 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 271 713 $ Poids 20 % |
| 6 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 807 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 529 855 $ Poids 10 % |
| 7 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 555 701 $ Poids 10 % |
| 8 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 313 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 813 $ Poids 10 % |
| 9 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 501 905 $ Poids 6 % |
| 10 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +57 847 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 853 160 $ Poids 5 % |
| 11 | 10060, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 499 500 $ (3 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 788 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 585 310 $ Poids 5 % |
| 12 | 8991, Rue des Hiboux, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 202 500 $ (1 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 230 990 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.