165 Rue PIERRE-DEMERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 199,5 m² · constr. 2016 · terrain 12 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 021,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683262620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067683262620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 823 m · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +61 261 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 540 $ Poids 14 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 715 $ Poids 10 % |
| 3 | 4661, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 080 $/m²) 131,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 551 857 $ Poids 6 % |
| 4 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 544 379 $ Poids 5 % |
| 5 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 173 539 $ Poids 4 % |
| 6 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −38 734 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 647 504 $ Poids 4 % |
| 7 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 599 $ Poids 2 % |
| 8 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −92 441 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 646 968 $ Poids 1 % |
| 9 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −84 456 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 702 177 $ Poids 1 % |
| 10 | 8991, Rue des Hiboux, Trois-Rivières 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 202 500 $ (1 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 299 958 $ Poids 1 % |
| 11 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +192 475 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 1 041 681 $ Poids 1 % |
| 12 | 10060, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 499 500 $ (3 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 788 $ · Ajust. superficie +124 875 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 742 138 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.