190 Rue PIERRE-DEMERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 107,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983,1 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 236 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683270315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
37067683270315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 401 917 $ Poids 54 % |
| 2 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 708 m · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −3 383 $ | 74 648 $ Poids 49 % |
| 3 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 192 m · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 528 766 $ Poids 38 % |
| 4 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 382 168 $ Poids 30 % |
| 5 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 643 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 290 484 $ Poids 21 % |
| 6 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 233 449 $ Poids 20 % |
| 7 | 151, rue des Visons, Trois-Rivières 2024-10-18 · 704 m · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +52 323 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 520 565 $ Poids 18 % |
| 8 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 455 200 $ Poids 16 % |
| 9 | 121, Rue des Castors, Trois-Rivières 2024-03-28 · 488 m · Vendu 231 000 $ (2 481 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 312 222 $ Poids 16 % |
| 10 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 206 341 $ Poids 13 % |
| 11 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 779 $ Poids 13 % |
| 12 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 384 282 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.