150 Rue PIERRE-DEMERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 151 m² · constr. 1980 · terrain 2 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 217 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683270907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
37067683270907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±94.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 628 m · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 275 443 $ Poids 70 % |
| 2 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 460 057 $ Poids 21 % |
| 3 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 275 092 $ Poids 18 % |
| 4 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 536 648 $ Poids 11 % |
| 5 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 560 605 $ Poids 9 % |
| 6 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 506 792 $ Poids 6 % |
| 7 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +65 301 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 860 614 $ Poids 5 % |
| 8 | 10060, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 499 500 $ (3 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 788 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 590 238 $ Poids 5 % |
| 9 | 8991, Rue des Hiboux, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 202 500 $ (1 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 232 882 $ Poids 5 % |
| 10 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 750 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.