160 Rue PIERRE-DEMERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 157 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683271681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
37067683271681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 195 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 390 510 $ Poids 73 % |
| 2 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 694 m · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −2 368 $ | 72 604 $ Poids 60 % |
| 3 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 161 m · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 515 805 $ Poids 47 % |
| 4 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 656 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 744 $ Poids 28 % |
| 5 | 151, rue des Visons, Trois-Rivières 2024-10-18 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 499 587 $ Poids 26 % |
| 6 | 121, Rue des Castors, Trois-Rivières 2024-03-28 · 492 m · Vendu 231 000 $ (2 481 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 305 141 $ Poids 20 % |
| 7 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 197 284 $ Poids 14 % |
| 8 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 372 989 $ Poids 14 % |
| 9 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −19 439 $ | 215 385 $ Poids 14 % |
| 10 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 435 700 $ Poids 13 % |
| 11 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 425 $ Poids 11 % |
| 12 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 405 331 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.