130 Rue PIERRE-DEMERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 76,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 197 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683280413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
37067683280413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
359 250 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 93 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 374 025 $ Poids 53 % |
| 2 | 151, rue des Visons, Trois-Rivières 2024-10-18 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 471 187 $ Poids 27 % |
| 3 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 553 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 465 $ Poids 18 % |
| 4 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 128 $ Poids 14 % |
| 5 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 078 $ Poids 13 % |
| 6 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 758 $ Poids 11 % |
| 7 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 248 $ Poids 8 % |
| 8 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 386 096 $ Poids 6 % |
| 9 | 300, rue du Sentier, Trois-Rivières 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 490 $/m²) 82,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 330 793 $ Poids 4 % |
| 10 | 420, Rue du Sentier, Trois-Rivières 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 322 000 $ (3 672 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 962 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 667 $ Poids 4 % |
| 11 | 6111, Rue des Merles, Trois-Rivières 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (4 114 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 290 $ Poids 4 % |
| 12 | 410, rue du Sentier, Trois-Rivières 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 303 500 $ (3 461 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 230 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 658 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.