151 Rue PIERRE-DEMERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 165,3 m² · constr. 1985 · terrain 6 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 064 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 216 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683281644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
37067683281644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 621 m · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 295 652 $ Poids 50 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 573 489 $ Poids 15 % |
| 3 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 490 361 $ Poids 13 % |
| 4 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 293 607 $ Poids 11 % |
| 5 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +68 029 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 480 744 $ Poids 9 % |
| 6 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 078 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 585 578 $ Poids 6 % |
| 7 | 8991, Rue des Hiboux, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 202 500 $ (1 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 243 703 $ Poids 3 % |
| 8 | 10060, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 499 500 $ (3 942 $/m²) 126,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 788 $ · Ajust. superficie +76 088 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 618 426 $ Poids 3 % |
| 9 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +107 941 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 903 254 $ Poids 3 % |
| 10 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 608 862 $ Poids 2 % |
| 11 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +46 092 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 267 931 $ Poids 1 % |
| 12 | 10020, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 179 $/m²) 105,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 587 735 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.