121 Rue PIERRE-DEMERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 94 m² · constr. 1984 · terrain 6 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 659,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 206 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683290437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
37067683290437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 89 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 386 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 859 m · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 353 $ | 71 892 $ Poids 56 % |
| 3 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 19 m · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 287 $ Poids 49 % |
| 4 | 151, rue des Visons, Trois-Rivières 2024-10-18 · 528 m · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 740 $ Poids 33 % |
| 5 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 512 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 187 $ Poids 33 % |
| 6 | 121, Rue des Castors, Trois-Rivières 2024-03-28 · 338 m · Vendu 231 000 $ (2 481 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 302 652 $ Poids 22 % |
| 7 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −16 199 $ | 213 265 $ Poids 18 % |
| 8 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 430 849 $ Poids 18 % |
| 9 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −17 751 $ | 195 302 $ Poids 18 % |
| 10 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 369 191 $ Poids 18 % |
| 11 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 442 143 $ Poids 15 % |
| 12 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −23 952 $ | 400 342 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.