131 Rue PIERRE-DEMERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 108,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 431,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 239 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683291020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
37067683291020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2025-11-25 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 444 323 $ Poids 52 % |
| 2 | 4810, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-08-27 · 803 m · Vendu 67 658 $ (720 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +4 398 $ | 82 825 $ Poids 44 % |
| 3 | 121, Rue Pierre-Demers, Trois-Rivières 2024-12-19 · 48 m · Vendu 429 000 $ (4 564 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 580 611 $ Poids 37 % |
| 4 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 327 $ Poids 25 % |
| 5 | 161, Rue Gérard-Gauthier, Trois-Rivières 2024-09-05 · 568 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 857 $ Poids 21 % |
| 6 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 565 $ Poids 20 % |
| 7 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 497 797 $ Poids 19 % |
| 8 | 121, Rue des Castors, Trois-Rivières 2024-03-28 · 395 m · Vendu 231 000 $ (2 481 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 334 376 $ Poids 16 % |
| 9 | 8080, rue des Orioles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 554 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 527 384 $ Poids 15 % |
| 10 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 397 $ Poids 14 % |
| 11 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 431 935 $ Poids 14 % |
| 12 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 247 705 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.