2600 Rue LINDBERGH · Trois-Rivières
Valeur estimée
241 900 $
Autre · 15 506 $/m² · 15,6 m² · constr. 2005 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 137 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683648874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
37067683648874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±184.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9475, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-30 · 599 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 59 % |
| 2 | 1995, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 793 944 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 944 $ Poids 8 % |
| 3 | 1985, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 638 497 $ Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 548 $ Poids 8 % |
| 4 | 1950, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 615 786 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 786 $ Poids 7 % |
| 5 | 1960, rue de L'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 528 594 $ Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 501 $ Poids 6 % |
| 6 | 1955, de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 423 837 $ Ajust. marché +37 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 712 $ Poids 5 % |
| 7 | 9100, rue de la Paysanne, Trois-Rivières 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 5 % |
| 8 | 1935, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 143 400 $ Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 473 $ Poids 5 % |
| 9 | 2274, rue Grimard, Trois-Rivières 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 395 638 $ Ajust. marché +75 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 526 $ Poids 3 % |
| 10 | 2270, rue Grimard, Trois-Rivières 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 394 412 $ Ajust. marché +79 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 983 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.