9685 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 75,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 215 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683707661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
37067683707661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9935, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-03-06 · 452 m · Vendu 239 000 $ (4 044 $/m²) 59,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 328 882 $ Poids 24 % |
| 2 | 9685, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-27 · 4 m · Vendu 215 000 $ (3 560 $/m²) 60,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 962 $ Poids 20 % |
| 3 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −42 286 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 552 871 $ Poids 12 % |
| 4 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 053 $ Poids 10 % |
| 5 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 320 m · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 037 $ Poids 9 % |
| 6 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 896 $ Poids 9 % |
| 7 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 192 704 $ Poids 5 % |
| 8 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 575 $ Poids 4 % |
| 9 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −54 190 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 912 $ Poids 3 % |
| 10 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −56 149 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 384 584 $ Poids 2 % |
| 11 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −44 483 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 437 986 $ Poids 2 % |
| 12 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −42 713 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 266 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.