9775 Rue ALFRED-PAILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 82,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 184 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683718179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
37067683718179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 610 912 $ Poids 24 % |
| 2 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 141 m · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 656 $ Poids 21 % |
| 3 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 633 $ Poids 20 % |
| 4 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 274 $ Poids 12 % |
| 5 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 410 281 $ Poids 11 % |
| 6 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 198 635 $ Poids 10 % |
| 7 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 479 063 $ Poids 6 % |
| 8 | 8600, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 560 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.